新版《四川省物業(yè)管理條例》將于2022年5月1日起施行

央廣網(wǎng)成都11月18日消息（記者 昌思榮）記者從新版《四川省物業(yè)管理條例》（簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》，2022年5月1日起施行）起草組成員、四川省住建廳物業(yè)管理專(zhuān)家伍三明處了解到，新《條例》在2012版四川省物業(yè)管理條例基礎上，對于“物業(yè)退場(chǎng)”問(wèn)題進(jìn)行了一系列新增和細化，將有效地維護業(yè)主利益。

針對物業(yè)拒不退出的情況，《條例》進(jìn)行了一系列的明確規定。

首先對于業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以不支付物業(yè)費，還可以索賠。同時(shí)，業(yè)主還可以提請相關(guān)部門(mén)責令限期退出?！稐l例》第六十九條：“物業(yè)服務(wù)人拒不辦理退出交接手續、拒絕退出物業(yè)服務(wù)區域的，業(yè)主可以請求縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門(mén)責令物業(yè)服務(wù)人限期移交、退出。”

在《條例》第六十九條中，還明確了相關(guān)時(shí)限：“縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門(mén)應當自收到請求之日起三個(gè)工作日內責令物業(yè)服務(wù)人限期移交、退出。物業(yè)服務(wù)人有破壞設施設備、毀壞賬冊或者物業(yè)服務(wù)檔案等違法行為的，由公安機關(guān)依法調查、處理。”

責令退出后仍拒不退出的，物業(yè)將面臨處罰并承擔法律責任。

《條例》第一百條：“違反本條例第六十九條規定，經(jīng)縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門(mén)責令限期移交、退出，逾期仍不移交或者退出的，對拒不移交有關(guān)資料或者財物的，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門(mén)對物業(yè)服務(wù)人予以通報，處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款，對拒不退出物業(yè)服務(wù)區域的，自責令規定時(shí)間屆滿(mǎn)次日起處每日一萬(wàn)元罰款，且二年內不得承接新的物業(yè)項目。”（來(lái)源：央廣網(wǎng)）