物業(yè)企業(yè)經(jīng)理和物業(yè)項目經(jīng)理的權利職責區別

現在的物業(yè)相關(guān)的證書(shū)有物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證，物業(yè)項目經(jīng)理證，物業(yè)管理師，物業(yè)職業(yè)經(jīng)理證四種證書(shū)，比較常用的是物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證，物業(yè)項目經(jīng)理證，這兩個(gè)的有全國城建培訓中心頒發(fā)的，每周考一次，考過(guò)之后大概二十天下證，全國城建培訓中心官網(wǎng)查詢(xún)。

物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證和物業(yè)項目經(jīng)理證兩個(gè)的區別是物業(yè)企業(yè)的經(jīng)理是一個(gè)綜合管理人才，負責物業(yè)公司的整體管理工作，調動(dòng)工作，協(xié)調部門(mén)安排工作調整。項目經(jīng)理是物業(yè)公司的項目部，負責項目的談判、接收、處理和安排等相關(guān)事宜。責任導向只在項目部使用，物業(yè)經(jīng)理證權限較大，項目經(jīng)理在項目部的使用權有限。

物業(yè)項目經(jīng)理職責

1、負責物業(yè)服務(wù)中心的全面工作，向總經(jīng)理負責;

2、根據物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務(wù);

3、擬定年度工作(含財務(wù)預算)計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營(yíng)管理狀況負責;年終有工作總結;

4、對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類(lèi)安全事故和隱患要認真核實(shí)、區分責任，提出處理建議;

5、指導檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

6、負責與當地政府相關(guān)部門(mén)、社區居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、大客戶(hù)(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系。