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商業(yè)住宅小區物業(yè)管理公司的管理人員應該如何應對春節期間物業(yè)管理問(wèn)題?
春節將至,大街上洋溢著(zhù)濃濃的年味。但又是到了物業(yè)公司最憂(yōu)心的時(shí)期了。為什么這么說(shuō)呢,每到春節,應該是全家團聚合家歡樂(lè )的時(shí)刻,每個(gè)將要過(guò)春節的人都應該數著(zhù)日子盼望春節的到來(lái)。
但春節一到,物業(yè)服務(wù)企業(yè)將面臨員工流動(dòng)大、天氣惡劣(上下水設備存在隱患)、小區安全等三方面問(wèn)題隱患,讓所有物業(yè)人打起十二分精神認真對待,避免問(wèn)題出現。
首先,咱先說(shuō)物業(yè)公司員工流動(dòng)問(wèn)題,春節前大量外地務(wù)工人員盼著(zhù)回家過(guò)年,物業(yè)服務(wù)企業(yè)各個(gè)部門(mén)普遍面臨人員短缺問(wèn)題。再加上現在社會(huì )平均工資不斷上漲,咱物業(yè)費十幾年一貫制,物業(yè)公司很難給出有競爭力的工資待遇。有些員工不在乎物業(yè)的工作機會(huì ),造成每逢春節,物業(yè)企業(yè)人員大量流失。
其次,在春節前后有非常大的機率出現極端天氣,大雪、極低溫、大風(fēng)等。對人員安全、設備安全(特別的上下水設備設施)造成極大安全威脅。
最后,小區安全也存在放火、防盜隱患。
一是春節前有不法分子趁著(zhù)業(yè)主外出探親、旅游的機會(huì )進(jìn)行入室盜竊。
二是春節期間業(yè)主燃放鞭炮、煙花引發(fā)火災也是物業(yè)人也避免安全隱患。
商業(yè)住宅小區物業(yè)管理公司的管理人員應該如何應對春節期間物業(yè)管理問(wèn)題:
1、物業(yè)企業(yè)內部籌備項目聯(lián)歡會(huì ),發(fā)放慰問(wèn)品等方法做好人員安撫工作。并提前與各部門(mén)主外包單位確認值班人員留足人手。
2、北方應對暴雪天氣,提前準備好粗鹽、融雪劑、保溫材料、掃雪工具、消防工具等并做好預案及設備設施保溫。
3、加強過(guò)節安全宣傳及重點(diǎn)部位防范工作。節前安全檢查必不可少,全員動(dòng)員,進(jìn)行設備、設施、消防、宿舍等安全檢查。對樓道和公共區域的雜物(例如:樓道、陽(yáng)臺)要及時(shí)清理。
4、新人執崗人員培訓,如春節期間,公司新進(jìn)人員較多的,要做一次消防演習,使新進(jìn)人員熟悉突發(fā)情況如何應對。
5、中、高檔小區或經(jīng)費富余的物業(yè)項目,會(huì )做出節日裝飾工作,來(lái)營(yíng)造節日氣氛。
6、催費。對欠費業(yè)主加強催費溝通,方式要友善,頻率要高,爭取在春節后收繳完業(yè)主的欠費。
但春節一到,物業(yè)服務(wù)企業(yè)將面臨員工流動(dòng)大、天氣惡劣(上下水設備存在隱患)、小區安全等三方面問(wèn)題隱患,讓所有物業(yè)人打起十二分精神認真對待,避免問(wèn)題出現。
首先,咱先說(shuō)物業(yè)公司員工流動(dòng)問(wèn)題,春節前大量外地務(wù)工人員盼著(zhù)回家過(guò)年,物業(yè)服務(wù)企業(yè)各個(gè)部門(mén)普遍面臨人員短缺問(wèn)題。再加上現在社會(huì )平均工資不斷上漲,咱物業(yè)費十幾年一貫制,物業(yè)公司很難給出有競爭力的工資待遇。有些員工不在乎物業(yè)的工作機會(huì ),造成每逢春節,物業(yè)企業(yè)人員大量流失。
其次,在春節前后有非常大的機率出現極端天氣,大雪、極低溫、大風(fēng)等。對人員安全、設備安全(特別的上下水設備設施)造成極大安全威脅。
最后,小區安全也存在放火、防盜隱患。
一是春節前有不法分子趁著(zhù)業(yè)主外出探親、旅游的機會(huì )進(jìn)行入室盜竊。
二是春節期間業(yè)主燃放鞭炮、煙花引發(fā)火災也是物業(yè)人也避免安全隱患。
商業(yè)住宅小區物業(yè)管理公司的管理人員應該如何應對春節期間物業(yè)管理問(wèn)題:
1、物業(yè)企業(yè)內部籌備項目聯(lián)歡會(huì ),發(fā)放慰問(wèn)品等方法做好人員安撫工作。并提前與各部門(mén)主外包單位確認值班人員留足人手。
2、北方應對暴雪天氣,提前準備好粗鹽、融雪劑、保溫材料、掃雪工具、消防工具等并做好預案及設備設施保溫。
3、加強過(guò)節安全宣傳及重點(diǎn)部位防范工作。節前安全檢查必不可少,全員動(dòng)員,進(jìn)行設備、設施、消防、宿舍等安全檢查。對樓道和公共區域的雜物(例如:樓道、陽(yáng)臺)要及時(shí)清理。
4、新人執崗人員培訓,如春節期間,公司新進(jìn)人員較多的,要做一次消防演習,使新進(jìn)人員熟悉突發(fā)情況如何應對。
5、中、高檔小區或經(jīng)費富余的物業(yè)項目,會(huì )做出節日裝飾工作,來(lái)營(yíng)造節日氣氛。
6、催費。對欠費業(yè)主加強催費溝通,方式要友善,頻率要高,爭取在春節后收繳完業(yè)主的欠費。
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