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《物權法》規定小區廣告費用、公共停車(chē)位收費和攤位費用歸屬于小區業(yè)主
當我們買(mǎi)房入住后,每個(gè)月除了繳納水費、電費、燃氣費等,還有一項費用也是需要繳納的,就是物業(yè)管理費用,如果是碰到一個(gè)好物業(yè),那么居住舒適度自然也會(huì )很高,周?chē)沫h(huán)境也會(huì )優(yōu)化的更好,并能及時(shí)解決業(yè)主所產(chǎn)生的問(wèn)題,可見(jiàn)對我們業(yè)主的生活還是密切相關(guān)的,但是很多業(yè)主不知道,一些本該是業(yè)主的資金,卻被物業(yè)給挪走了。
1、廣告費用
經(jīng)常進(jìn)去小區,你會(huì )發(fā)現在低層樓房的表面,電梯間里面,電梯外面的墻上,都會(huì )有很多的廣告,有的甚至在進(jìn)出入停車(chē)場(chǎng)的柵欄上,也會(huì )有一些廣告的存在,要知道這些都是公共設施,所以其所有權應該是全體業(yè)主的,這在《物權法》里面也明確有提出,即產(chǎn)生的利益也是需要給業(yè)主所平分,物業(yè)是不能隨意挪用的。
2、公共停車(chē)位
有的物業(yè)會(huì )將小區里面的一些綠地改成停車(chē)位,要么對外進(jìn)行出租,要么就是按時(shí)來(lái)進(jìn)行收費,這種物業(yè)是違反了《物權法》的,按照相關(guān)規定,社區內公共場(chǎng)所是歸全部的業(yè)主所有,而物業(yè)私自拿來(lái)謀取利益,這已經(jīng)不是道德的問(wèn)題了。
3、攤位費用
你會(huì )發(fā)現,有時(shí)一些家具生活用品的小攤販,會(huì )經(jīng)?;钴S在小區門(mén)口搭棚子,如果是新小區的話(huà),會(huì )經(jīng)??吹睫k寬帶、辦電話(huà)卡的服務(wù)點(diǎn),若物業(yè)要收取相關(guān)的場(chǎng)地費用,這也是屬于業(yè)主的,而非物業(yè)的資金。
物業(yè)人員是沒(méi)有理由將本屬于業(yè)主的收益據為己有,任何收費和經(jīng)營(yíng)的項目都需要對業(yè)主公示,如果不能保護自己的權益,可以向物價(jià)相關(guān)部門(mén),業(yè)委會(huì )來(lái)進(jìn)行起訴。很多小區因為沒(méi)有設立專(zhuān)門(mén)的委員會(huì ),缺少對物業(yè)的監管,造成產(chǎn)生這些公共收益,最后變成物業(yè)的隱形收入,其實(shí)這損害的是業(yè)主們自己的利益,所以需要及時(shí)加強監管,也要避免公共收益變成糊涂賬,應該及時(shí)進(jìn)行公開(kāi),來(lái)進(jìn)行監督。
1、廣告費用
經(jīng)常進(jìn)去小區,你會(huì )發(fā)現在低層樓房的表面,電梯間里面,電梯外面的墻上,都會(huì )有很多的廣告,有的甚至在進(jìn)出入停車(chē)場(chǎng)的柵欄上,也會(huì )有一些廣告的存在,要知道這些都是公共設施,所以其所有權應該是全體業(yè)主的,這在《物權法》里面也明確有提出,即產(chǎn)生的利益也是需要給業(yè)主所平分,物業(yè)是不能隨意挪用的。
2、公共停車(chē)位
有的物業(yè)會(huì )將小區里面的一些綠地改成停車(chē)位,要么對外進(jìn)行出租,要么就是按時(shí)來(lái)進(jìn)行收費,這種物業(yè)是違反了《物權法》的,按照相關(guān)規定,社區內公共場(chǎng)所是歸全部的業(yè)主所有,而物業(yè)私自拿來(lái)謀取利益,這已經(jīng)不是道德的問(wèn)題了。
3、攤位費用
你會(huì )發(fā)現,有時(shí)一些家具生活用品的小攤販,會(huì )經(jīng)?;钴S在小區門(mén)口搭棚子,如果是新小區的話(huà),會(huì )經(jīng)??吹睫k寬帶、辦電話(huà)卡的服務(wù)點(diǎn),若物業(yè)要收取相關(guān)的場(chǎng)地費用,這也是屬于業(yè)主的,而非物業(yè)的資金。
物業(yè)人員是沒(méi)有理由將本屬于業(yè)主的收益據為己有,任何收費和經(jīng)營(yíng)的項目都需要對業(yè)主公示,如果不能保護自己的權益,可以向物價(jià)相關(guān)部門(mén),業(yè)委會(huì )來(lái)進(jìn)行起訴。很多小區因為沒(méi)有設立專(zhuān)門(mén)的委員會(huì ),缺少對物業(yè)的監管,造成產(chǎn)生這些公共收益,最后變成物業(yè)的隱形收入,其實(shí)這損害的是業(yè)主們自己的利益,所以需要及時(shí)加強監管,也要避免公共收益變成糊涂賬,應該及時(shí)進(jìn)行公開(kāi),來(lái)進(jìn)行監督。
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