業(yè)主家中被盜物業(yè)管理公司是否應該賠償業(yè)主被盜損失

公民的合法財產(chǎn)受法律保護，物業(yè)公司為小區業(yè)主提供的是物業(yè)管理服務(wù)，承擔公共秩序維護管理職責。業(yè)主家中被盜，是由犯罪分子實(shí)施犯罪行為所致，應追究實(shí)施盜竊人的刑事責任并承擔相應的賠償責任。犯罪分子實(shí)施犯罪行為的時(shí)間與地點(diǎn)均存在很大的不確定性，業(yè)主要求物業(yè)公司對此犯罪行為進(jìn)行預見(jiàn)和制止，超出了其能夠防止或制止的范圍。

其次，盜竊案件發(fā)生后是否能夠偵破是公安機關(guān)的職責，由于小區監控設備損壞致使被盜案件無(wú)法偵破，但財物不能追回與物業(yè)管理沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)性，
業(yè)主家中被盜，直接責任人是盜竊者，物業(yè)公司只有在其職責范圍內未盡到安保義務(wù)，且其失職行為與被盜之間存在因果關(guān)系時(shí)，才會(huì )按照其過(guò)錯程度大小承擔相應的賠償責任。

《物業(yè)管理條例》第二條規定：“本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。”

第三十五條規定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。”

需要注意的是，物業(yè)管理企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區域內的安全防范工作，但是這種服務(wù)內容一般來(lái)說(shuō)并不包括對住戶(hù)室內財產(chǎn)的安全保衛工作，也并非是對小區內特定的人、財、物予以管理。