新頒布的《中華人民共和國民法典》規定物業(yè)從公共區域產(chǎn)生的收入歸業(yè)主所有

        過(guò)去，人們在購買(mǎi)房屋時(shí)通常會(huì )考慮房?jì)r(jià)，房屋類(lèi)型，周?chē)渲煤偷匕宓纫蛩?。但不知道何時(shí)，房地產(chǎn)已成為買(mǎi)家必須考慮的范圍之中物業(yè)本來(lái)是作為服務(wù)業(yè)主的存在，但現在卻站在了業(yè)主的對立面，近年來(lái)，物業(yè)和業(yè)主者之間的糾紛越來(lái)越多。國家出臺“物業(yè)”新規，2021年開(kāi)始正式執行，還有一筆長(cháng)期收入！

        物業(yè)費通常沒(méi)有特定的標準，基本上都是物業(yè)公司自己指定的項目。由于服務(wù)不同，不同的屬性會(huì )提供不同的收費項目。實(shí)際上，許多業(yè)主不知道房費中包含哪些費用。因此，許多房地產(chǎn)公司秘密地添加其他服務(wù)項目以獲取利潤。甚至換個(gè)名字再收取一次重復的費用，整個(gè)小區加起來(lái)也不是一個(gè)小數目。

        新頒布的《中華人民共和國民法典》也發(fā)布了相關(guān)規定，將于2021年1月1日實(shí)施。相信這些規定將使業(yè)主安心很多，物業(yè)的好日子就要到頭了。根據新規定，業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務(wù)公司或其他管理人員對建筑物及其附屬設施進(jìn)行管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。

        明確規定，建筑單位，房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)或其他使用所有者共有部分的管理人員產(chǎn)生的收入，在扣除合理費用后，屬于所有者。建筑物及其附屬設施的費用分攤，收入分配等事項。有約定的，按照約定，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照所有者專(zhuān)有區域的比例確定。那些被物業(yè)私吞進(jìn)腰包的公共面積收益將會(huì )平分給業(yè)主，業(yè)主自此獲得一筆長(cháng)期、穩定的額外收入。