在南昌購買(mǎi)新房和二手房需要交納哪些稅費？

購房是人生大事，許多購房人對于購房后需要繳納什么稅費也是十分關(guān)注的，不同的省份，房屋稅費也有差別。那么在南昌選購一套房屋要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要繳納的？新房和二手房的稅費有哪些區別呢？

一、購買(mǎi)新房要交交哪些稅？

如果你在南昌是首套房產(chǎn)的話(huà)，那么購買(mǎi)新房屋需要繳納以下費用：

1、契稅：房屋總價(jià)*1.5%
說(shuō)明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計算。
2、工本費：5元
3、維修基金：房屋面積*100元/平米
說(shuō)明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀(guān)部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計算為例。
4、權屬登記費：80元。
稅費總額：契稅+工本費+維修基金+權屬登記費。
如果是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)基本一致，區別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話(huà)，契稅按2%征收，既房屋總價(jià)*2%。

二、購買(mǎi)二手房要交哪些稅？

如果你選購的是首套房產(chǎn)，且賣(mài)家房屋為滿(mǎn)五唯一的，那么買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費有哪些？

賣(mài)方承擔費用：
1、增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅；
2、個(gè)稅：房屋總價(jià)*1%=19500元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%。

買(mǎi)方費用：
1、契稅：房屋總價(jià)*1.5%。
說(shuō)明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計算。
2、交易手續費：房屋面積*2。
3、房屋評估費：房屋總價(jià)*0.5%。
4、房屋所有權登記費：80元。
稅費總額：契稅+交易手續費+房屋評估費+房屋所有權登記費

如果你選購的二手房是二套房屋，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既房屋總價(jià)*3%。

以上就是在南昌購房需要繳納稅費的狀況，這個(gè)計算結果僅適合當前的政策，如果南昌的房產(chǎn)政策有所調整，那么稅費還會(huì )有相應變化。不同的省份可能還會(huì )有所差別，具體要依照當地購房政策來(lái)計算。