校園物業(yè)保潔服務(wù)內容和校園物業(yè)保潔方案

一、校園日常保潔

1.校園保潔區域

圖書(shū)館大廳、樓道、窗子、墻頂和扶手；行政樓衛生間、大廳、樓道及其窗子、墻頂和扶手；衛生間；教學(xué)樓公廁；教師公寓電梯、樓道及其窗子、墻頂和扶手；學(xué)生活動(dòng)中心衛生間、大廳、樓道及其窗子、墻頂和扶手；運動(dòng)場(chǎng)及實(shí)驗地公廁共兩個(gè)地板、蹲坑、洗手臺、門(mén)窗墻頂等；草坪和綠化帶養護修剪、校園內所有道路及露天活動(dòng)場(chǎng)地（僅寒暑假期時(shí)段）。

二、校園日常垃圾清運處理

每天對校園零散垃圾收集倒入大垃圾箱，并聯(lián)系環(huán)衛站外運，保持垃圾桶和大垃圾箱的整潔。垃圾桶上蓋，無(wú)破損，無(wú)明顯異味。

三、校園定期開(kāi)展防疫消殺

1.每個(gè)月對全院做一次滅螞蟻。

2.每個(gè)月在全院噴灑一次疾病預防藥水（防疫期間要求每天對公共區域進(jìn)行消殺）。

四、校園寒暑假期環(huán)境區域及樓頂保潔

寒暑假期間每天對校園道路、露天公共場(chǎng)地保潔，要求無(wú)垃圾、無(wú)落葉、無(wú)積水；對各樓頂保潔，要求疏通排水口、清理雜草和垃圾。

五、校園寒暑假期校園雜草清理、綠化帶及樹(shù)枝修剪

開(kāi)學(xué)前對校園雜草、綠化帶和樹(shù)枝修剪清理（不包括6米以上樹(shù)枝修剪）。

四、校園保潔目標需求：

（一）樓內走廊及樓梯

1.每日：

（1）及時(shí)清掃走廊及樓梯地板、邊角位、死角位垃圾、雜物。

（2）用棉布及時(shí)處理地面污跡。

（3）及時(shí)處理地面水漬、積水。

（4）用抹布清潔樓梯扶手、防火門(mén)。

（5）用地板鏟刀將地面香口膠清除。

（6）清倒垃圾箱內垃圾，及時(shí)更換垃圾袋。

2.每周：

（1）定期清抹窗子一次。

（2）定期將垃圾桶清洗三次。

要求：保持無(wú)塵、干凈。

3.每月：

（1）定期對天花板、照明設施進(jìn)行掃塵，清抹。

（2）用玻璃保潔工具全套配專(zhuān)用的玻璃保潔保養劑對玻璃全面刮洗一次,發(fā)現有硬性污跡,用鏟刀鏟除。

要求：保持走廊地面無(wú)沙粒，干凈，無(wú)亂張貼物，各種設施干凈無(wú)塵，垃圾桶干凈，無(wú)污漬、異味。

（二）衛生間

（1）清潔時(shí)在門(mén)口擺放“工作進(jìn)行中”告示牌，提醒師生不可內進(jìn)。

（2）廁缸、尿斗用潔廁劑進(jìn)行保潔、消毒，增補去臭衛生球。

（3）鏡面、洗手盆、臺面、水龍頭、皂液盒用棉布配合中性保潔劑進(jìn)行保潔。

（4）清理垃圾桶，倒掉桶內垃圾，用水沖洗，再用棉布抹干凈放回原位。

要求：潔具潔凈無(wú)黃漬,目視無(wú)塵積污漬, 漏口無(wú)沙泥暢通。

（1）蹲廁全面擦洗一次。

（2）擦洗尿戽凹位一次。

（3）清洗鏡面三次。

（4）清洗廁紙籮一次。

要求：無(wú)積水，無(wú)異味。

對墻身、間隔、門(mén)、天花板、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合進(jìn)行保潔。

要求：無(wú)積塵污漬。

（三）生活垃圾

（1）清掃地面垃圾、煙頭、紙碎，清理地面青苔。

（2）對每天產(chǎn)生的垃圾每天清理干凈。

（3）內天將垃圾起清運至指定堆放點(diǎn)。

要求：保持干凈、無(wú)異味。

2.每月：用高壓射水槍清洗垃圾堆放點(diǎn)。

要求：保持干凈、無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)污漬。

（四）大廳、會(huì )議室、樓道樓梯及地下車(chē)庫

（1）及時(shí)清掃地面、邊角位、死角位垃圾、雜物。

（3）用棉沙拖把及時(shí)處理地面水漬。

（4）遇上雨天，在門(mén)口既顯眼又不妨礙教職工出入的位置，擺放"小心地滑"告示牌，以防教職工滑倒。

（5）遇上天氣潮濕，員工要堅守崗位，地面水跡反復勤拖抹，減少教職工鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂。

要求：保持地面干凈、光亮、無(wú)污跡、無(wú)煙頭、無(wú)明顯灰塵、無(wú)明顯印跡，雨天保持地面干爽、防滑。

2.每月：

對墻身、間隔、門(mén)、天花、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔。

要求：達到光亮效果。

（五）玻璃門(mén)

（1）每天用玻璃保潔保養劑對大堂玻璃門(mén)全面刮。

（2）洗一次,發(fā)現有硬性污跡,用鏟刀鏟除。

（3）循環(huán)跟進(jìn)玻璃的手印、污漬清除。

要求：保持保潔、明亮、無(wú)塵、無(wú)污印。

定時(shí)用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對大堂內外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的積灰、污漬。

要求：保持清潔、明亮。

（六）指示牌、告示牌

1.每周：

（1）用棉抹布配合專(zhuān)用保潔劑抹凈指示牌、告示牌。

（2）清抹開(kāi)關(guān)、消防設施、臺椅、煙灰盅。

要求：保持各種設施干凈、明亮、無(wú)塵、無(wú)污跡。

（七）門(mén)前地氈

每日：每天用拖把將門(mén)前地氈拖抹干凈，用吸塵器對門(mén)前地氈進(jìn)行吸塵。

要求：保持干凈，無(wú)雜物，無(wú)積塵。

（八）陽(yáng)臺、天臺

每周：

（1）清理地漏及水溝。

（2）清掃地面1一2次。

要求：保持地面干凈、無(wú)垃圾，保持地漏及水溝無(wú)雜物聚集。

（九）道路

（1）用廣場(chǎng)掃清掃校區道路地面垃圾、紙屑、煙頭，用地板鏟刀將地面香口膠清除,并巡回保潔。

（2）及時(shí)清除道路積水,清理排洪渠和排洪溝淤泥、樹(shù)葉、垃圾。

要求：無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)紙屑、無(wú)煙頭、無(wú)積塵。

2.每月:

用高壓射水機沖洗主干道路地面一次。

要求：干凈、無(wú)雜物。

（十）草皮、綠化帶

（1）檢查清除草皮枯草爛葉。

（2）清掃綠化帶及花壇內的垃圾、煙頭、紙屑、落葉等。

（3）機型修剪、除草。

要求：保持干凈、無(wú)垃圾；雜草不高于30厘米。

（十一）消毒和消殺

不定期：用消毒劑噴殺消毒； 噴滅蚊蠅藥等。

要求：樓道、車(chē)庫、廣場(chǎng)無(wú)明顯鼠跡、螞蟻；目視無(wú)明顯蚊、蠅在飛。

（十二）大型活動(dòng)

遵守保潔服務(wù)工作流程，配合學(xué)院完成大型活動(dòng)、會(huì )議衛生保潔，根據活動(dòng)規模臨時(shí)增加保潔人員保障校園衛生和處理垃圾，每年無(wú)償提供不少于200人次（每次8小時(shí)）的服務(wù)任務(wù)，超過(guò)200人次雙方協(xié)商處理。突發(fā)狀況應急處理三十分鐘內能調集30人。