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物業(yè)管理公司的清潔設備應該如何進(jìn)行保養維護避免安全隱患?
現在越來(lái)越多的物業(yè)公司開(kāi)始使用掃地機、洗地機、高壓清洗機、塵推車(chē)、強力吹吸機等清潔設備。但在日常的設備管理維護中還存在著(zhù)許多問(wèn)題,如設備沒(méi)有及時(shí)保養維修,導致設備老化,安全隱患頻發(fā)。
物業(yè)公司要對清潔設備的使用人員進(jìn)行安全培訓,確保清潔設備使用人員掌握設備的操作要領(lǐng)后方可上崗。在操作前要對機械設備進(jìn)行安全檢查,在確定正常后,清潔設備方可投入使用。并嚴格按照設備的安全操作規程進(jìn)行操作。機械設備的安全防護裝置,必須按規定正確使用,不準不用或將其拆掉。
物業(yè)公司要建立周期保養計劃制度,定期對設備進(jìn)行保養,確保設備正常運行。主要的保養項目有:清潔、潤滑、緊固、調整、防腐。
1.清潔;清潔時(shí)要將犄角旮旯清掃干凈,讓設備的磨損、噪音、松動(dòng)、變形、滲漏等問(wèn)題全都暴露出來(lái),以便及時(shí)排除。
2.潤滑;少油會(huì )使設備運轉不正常,過(guò)度磨損零部件。應定時(shí)、定量、定質(zhì)、及時(shí)添加潤滑油。
3.緊固;緊固設備螺栓、螺母,避免因部件松動(dòng)、脫落而造成故障。
4.調整;對設備所處的溫度、位置、壓力、速度、流量、松緊、等做好調整,使其在設備安全可控范圍內。
5.防腐;通過(guò)隔離、等方法,防止因工作環(huán)境等因素對設備造成腐蝕。
物業(yè)公司要對清潔設備的使用人員進(jìn)行安全培訓,確保清潔設備使用人員掌握設備的操作要領(lǐng)后方可上崗。在操作前要對機械設備進(jìn)行安全檢查,在確定正常后,清潔設備方可投入使用。并嚴格按照設備的安全操作規程進(jìn)行操作。機械設備的安全防護裝置,必須按規定正確使用,不準不用或將其拆掉。
物業(yè)公司要建立周期保養計劃制度,定期對設備進(jìn)行保養,確保設備正常運行。主要的保養項目有:清潔、潤滑、緊固、調整、防腐。
1.清潔;清潔時(shí)要將犄角旮旯清掃干凈,讓設備的磨損、噪音、松動(dòng)、變形、滲漏等問(wèn)題全都暴露出來(lái),以便及時(shí)排除。
2.潤滑;少油會(huì )使設備運轉不正常,過(guò)度磨損零部件。應定時(shí)、定量、定質(zhì)、及時(shí)添加潤滑油。
3.緊固;緊固設備螺栓、螺母,避免因部件松動(dòng)、脫落而造成故障。
4.調整;對設備所處的溫度、位置、壓力、速度、流量、松緊、等做好調整,使其在設備安全可控范圍內。
5.防腐;通過(guò)隔離、等方法,防止因工作環(huán)境等因素對設備造成腐蝕。
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