咨詢(xún)電話(huà):18007002733[微信同號]
咨詢(xún)電話(huà):0791-88359008
售后電話(huà):0791-88307187
市場(chǎng)監督:0791-88309898
傳真號碼:0791-88310011
咨詢(xún)電話(huà):0791-88359008
售后電話(huà):0791-88307187
市場(chǎng)監督:0791-88309898
傳真號碼:0791-88310011
2021年9月將施行的新《契稅法》中規定的五種免征契稅的情況
新《契稅法》將在2021年9月1號起施行,一起1997年的《契稅法》將廢止。新《契稅法》第3條規矩,契稅稅率在3%~5%之間。
對那些還沒(méi)買(mǎi)房、交納契稅的人來(lái)說(shuō),以一套總價(jià)100萬(wàn)的房子為例,9月份之后,符合以下情況的免征契稅,可以?xún)€省上萬(wàn)元。
民法典:這5種情形下免征契稅
一、婚姻關(guān)系存續期間,夫妻之間變卦土地、房子權屬的,免征契稅。
因為房產(chǎn)的價(jià)值較高,不少夫妻會(huì )因為房產(chǎn)證加不加名、離婚的時(shí)分房產(chǎn)怎樣切割而鬧得不亦樂(lè )乎。一個(gè)比擬典型的例子就是,男方婚前全款買(mǎi)的房子,假設婚后自動(dòng)加上了女方的姓名,這種性質(zhì)歸于一方對另一方的贈予,雙方一起享有房子的產(chǎn)權,那么該房產(chǎn)就歸于夫妻一起財富。一起這種情況歸于婚內變卦房子的權屬,這種情況下是免征契稅的。
但假設雙方在離婚之后去處理房子的產(chǎn)權切割,則需求交納契稅了,為了降低這一部分本錢(qián),建議那些準備離婚的夫妻,可以在婚姻關(guān)系存續期間時(shí)先變卦房子權屬,儉省一筆錢(qián)。
二、法定承繼人通過(guò)承繼承受土地、房子權屬的,免征契稅。
獨生子女時(shí)期,大多數家庭是4位白叟、兩位家長(cháng)、一個(gè)孩子的家庭結構,這種情況下,再過(guò)30年,許多孩子都會(huì )承繼爸爸媽媽的房子。
在我國,居民家庭財富的70%以上集中在房產(chǎn)上。不少獨生子女爸爸媽媽會(huì )關(guān)心,自己百年之后,這些房產(chǎn)該如何處置?新規理解了,法定承繼人承繼房子的,可以免征契稅,在大城市,一套500萬(wàn)的房子,按現行1.5%的稅率來(lái)算,契稅就抵達75000元了。9月之后,爸爸媽媽想把房子傳承給自己的孩子,就能儉省一筆費用了。
三、承受荒山、荒地、荒灘土地運用權,用于農林牧漁消費的,免征契稅。
伴隨著(zhù)城鎮化的打開(kāi),不少村莊人到城市定居,這也招致村莊出現了不少閑置的土地。十四五規劃指出,要活躍探求村莊團體運營(yíng)性樹(shù)立用地入市準則,推動(dòng)村莊復興。
村莊經(jīng)濟的打開(kāi)需求盤(pán)活土地,而新《契稅法》理解了,承受荒山、荒地、荒灘的土地運用權,用于農林牧漁消費的,免征契稅。從這一規矩也可以看出一個(gè)信號,國度正在鼎力推動(dòng)村莊經(jīng)濟的打開(kāi),盤(pán)活村莊的土地,構成以工補農、以城帶鄉、城鄉合作、和諧打開(kāi)的城鄉關(guān)系,對那些從事農業(yè)消費運營(yíng)的運營(yíng)戶(hù)來(lái)說(shuō),是一個(gè)好消息。
四、經(jīng)省、自治區、直轄市同意,因土地、房子被縣級以上政府征收,重新承受土地、房子權屬的,可免征契稅。
住建部一錘定音,2020年是棚改貨幣化安頓的收尾之年,2025年之前會(huì )對城區老房子打開(kāi)改造。但這并不意味著(zhù)一切的房子都不會(huì )拆了。如浙江《關(guān)于打開(kāi)2021年度將來(lái)社區創(chuàng )建的通知》規矩,針對2000年以前建成,普遍采用多孔板建材,存在較大安全危險的住宅小區,打開(kāi)全拆重建類(lèi)創(chuàng )建。
除了一些有嚴重安全危險的小區或許還會(huì )拆遷以外,根據城市規劃的請求,也會(huì )有部分小區歸入棚戶(hù)區改造的規模。新《契稅法》理解了,因為土地、房子被縣級以上政府征收,通過(guò)省、自治區、直轄市同意,重新承受土地、房子產(chǎn)權的,免征契稅,這對那些支撐城市樹(shù)立、房子被征收的業(yè)主來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息。
五、經(jīng)省、自治區、直轄市同意,因不可抗力滅失住宅,重新承受住宅權屬的,可免征契稅。
地震、臺風(fēng)、沙塵暴,這些天然災害發(fā)生的概率比擬小,可是一旦發(fā)生,將對人們的財富和人身安全構成很大的危害。
新規必定,因不可抗力滅失住宅的,通過(guò)省自治區直轄市同意,重新承受住宅權屬的,可以免征契稅。這對那些居住在地震多發(fā)區、臺風(fēng)多發(fā)區的業(yè)主來(lái)說(shuō),是一個(gè)好消息。
曾經(jīng)買(mǎi)過(guò)房、辦過(guò)房產(chǎn)證的業(yè)主,應該都交過(guò)契稅了。對那些還沒(méi)有買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),9月1日起,以上的5種情況可以免除契稅,省下一筆錢(qián)。
對那些還沒(méi)買(mǎi)房、交納契稅的人來(lái)說(shuō),以一套總價(jià)100萬(wàn)的房子為例,9月份之后,符合以下情況的免征契稅,可以?xún)€省上萬(wàn)元。
民法典:這5種情形下免征契稅
一、婚姻關(guān)系存續期間,夫妻之間變卦土地、房子權屬的,免征契稅。
因為房產(chǎn)的價(jià)值較高,不少夫妻會(huì )因為房產(chǎn)證加不加名、離婚的時(shí)分房產(chǎn)怎樣切割而鬧得不亦樂(lè )乎。一個(gè)比擬典型的例子就是,男方婚前全款買(mǎi)的房子,假設婚后自動(dòng)加上了女方的姓名,這種性質(zhì)歸于一方對另一方的贈予,雙方一起享有房子的產(chǎn)權,那么該房產(chǎn)就歸于夫妻一起財富。一起這種情況歸于婚內變卦房子的權屬,這種情況下是免征契稅的。
但假設雙方在離婚之后去處理房子的產(chǎn)權切割,則需求交納契稅了,為了降低這一部分本錢(qián),建議那些準備離婚的夫妻,可以在婚姻關(guān)系存續期間時(shí)先變卦房子權屬,儉省一筆錢(qián)。
二、法定承繼人通過(guò)承繼承受土地、房子權屬的,免征契稅。
獨生子女時(shí)期,大多數家庭是4位白叟、兩位家長(cháng)、一個(gè)孩子的家庭結構,這種情況下,再過(guò)30年,許多孩子都會(huì )承繼爸爸媽媽的房子。
在我國,居民家庭財富的70%以上集中在房產(chǎn)上。不少獨生子女爸爸媽媽會(huì )關(guān)心,自己百年之后,這些房產(chǎn)該如何處置?新規理解了,法定承繼人承繼房子的,可以免征契稅,在大城市,一套500萬(wàn)的房子,按現行1.5%的稅率來(lái)算,契稅就抵達75000元了。9月之后,爸爸媽媽想把房子傳承給自己的孩子,就能儉省一筆費用了。
三、承受荒山、荒地、荒灘土地運用權,用于農林牧漁消費的,免征契稅。
伴隨著(zhù)城鎮化的打開(kāi),不少村莊人到城市定居,這也招致村莊出現了不少閑置的土地。十四五規劃指出,要活躍探求村莊團體運營(yíng)性樹(shù)立用地入市準則,推動(dòng)村莊復興。
村莊經(jīng)濟的打開(kāi)需求盤(pán)活土地,而新《契稅法》理解了,承受荒山、荒地、荒灘的土地運用權,用于農林牧漁消費的,免征契稅。從這一規矩也可以看出一個(gè)信號,國度正在鼎力推動(dòng)村莊經(jīng)濟的打開(kāi),盤(pán)活村莊的土地,構成以工補農、以城帶鄉、城鄉合作、和諧打開(kāi)的城鄉關(guān)系,對那些從事農業(yè)消費運營(yíng)的運營(yíng)戶(hù)來(lái)說(shuō),是一個(gè)好消息。
四、經(jīng)省、自治區、直轄市同意,因土地、房子被縣級以上政府征收,重新承受土地、房子權屬的,可免征契稅。
住建部一錘定音,2020年是棚改貨幣化安頓的收尾之年,2025年之前會(huì )對城區老房子打開(kāi)改造。但這并不意味著(zhù)一切的房子都不會(huì )拆了。如浙江《關(guān)于打開(kāi)2021年度將來(lái)社區創(chuàng )建的通知》規矩,針對2000年以前建成,普遍采用多孔板建材,存在較大安全危險的住宅小區,打開(kāi)全拆重建類(lèi)創(chuàng )建。
除了一些有嚴重安全危險的小區或許還會(huì )拆遷以外,根據城市規劃的請求,也會(huì )有部分小區歸入棚戶(hù)區改造的規模。新《契稅法》理解了,因為土地、房子被縣級以上政府征收,通過(guò)省、自治區、直轄市同意,重新承受土地、房子產(chǎn)權的,免征契稅,這對那些支撐城市樹(shù)立、房子被征收的業(yè)主來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息。
五、經(jīng)省、自治區、直轄市同意,因不可抗力滅失住宅,重新承受住宅權屬的,可免征契稅。
地震、臺風(fēng)、沙塵暴,這些天然災害發(fā)生的概率比擬小,可是一旦發(fā)生,將對人們的財富和人身安全構成很大的危害。
新規必定,因不可抗力滅失住宅的,通過(guò)省自治區直轄市同意,重新承受住宅權屬的,可以免征契稅。這對那些居住在地震多發(fā)區、臺風(fēng)多發(fā)區的業(yè)主來(lái)說(shuō),是一個(gè)好消息。
曾經(jīng)買(mǎi)過(guò)房、辦過(guò)房產(chǎn)證的業(yè)主,應該都交過(guò)契稅了。對那些還沒(méi)有買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),9月1日起,以上的5種情況可以免除契稅,省下一筆錢(qián)。
相關(guān)內容:
- 2022-12-14
冬季補血養生滋補鴿子湯推薦
- 2022-12-14
兒童和青少年應如何做好奧密克戎變異株防護?
- 2022-12-13
運動(dòng)健身前應該做哪些準備事項?
- 2022-12-13
兒童單純因營(yíng)養肥胖應該如何科學(xué)控制飲食加強運動(dòng)?
- 2022-12-12
冬季枸杞、紅棗泡水喝養生的注意事項
- 2022-12-12
中國信息通信研究院12月13日起正式下線(xiàn)“通信行程卡”服務(wù)
- 2022-12-09
2023年節假日拼假完全攻略
- 2022-12-09
中國政府網(wǎng)發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于2023年部分節假日安排的通知
- 2022-12-06
南昌市新冠肺炎疫情防控指揮部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化疫情防控措施的通告(三)》
- 2022-12-06
《廣東省大學(xué)畢業(yè)生入伍補助發(fā)放暫行辦法》明確了補助的對象和標準